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关于至力成:

至力成验房创始人为国家注册建造师,初创于2009年,是国内最早从事专业验房服务的机构之一,国家级CMA计量认证实验室,亚太区CAC工程质量检测体系认证,中国室内装饰装修监理乙级资质,所有验房师经严格考核,持证上岗,旨在为广大业主提供专业服务保障,至力成郑重承诺:服务不专业 全额退款!


荣誉资质:

国家级CMA计量认证检测实验室资质,亚太区CAC工程质量检测体系认证,建筑业企业资质证书,中国室内装饰装修监理乙级资质,所有验房师经严格考核,持证上岗,旨在为广大业主提供专业服务保障!

营业执照/房屋工程质量检测服务

中国室内装饰装修监理乙级资质




精装房验房内容:

分项工程查验项目查验标准
进户门及户内门门扇开启灵活、关闭严密、无倒翘;开启无异响;表面应洁净、平整、光泽一致,无锈蚀、碰伤;安装牢固,无变形、漆面破损、刨痕、锤印。
门牌号门牌号安装方正,无歪斜、未安装、破损
门框安装牢固,表面应洁净、平整光滑、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包;与砌体间空隙应填嵌饱满;割角、拼缝应严密平整。
密封条安装完好,不得脱槽,交角处应顺直。紧密、平整、不得卷边、脱槽破损、漏装
密封胶框与墙体间缝隙应采填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
五金配件把手、门吸、门锁、合页配件安装位置正确、齐全、牢固,具有足够的强度,启闭灵活,无噪音。承受反复运动的附件、五金件应便于更换。
户内窗窗扇开启灵活、关闭严密、无倒翘;开启无异响;表面应洁净、平整、光泽一致,无锈蚀、碰伤;安装牢固,无变形、漆面破损、刨痕、锤印。
窗框安装牢固,表面应洁净、平整光滑、无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包;与砌体间空隙应填嵌饱满;割角、拼缝应严密平整。
渗漏水外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。
密封条安装紧密、平整、不得卷边、脱槽破损、漏装
密封胶安装完好,不得脱槽,交角处应顺直。紧密、平整、不得卷边、脱槽破损、漏装
压条应严密、牢固与框顺直平齐、不得有变形、锈蚀、破损、划痕、漏装等缺陷;压条与型材之间应无明显缝隙、压条接缝应不大于0.3mm
玻璃安装牢固、表面应洁净,不应有明显划伤、沙粒、气泡、裂纹、起雾等缺陷、玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。玻璃不得直接接触型材。
泄水孔通畅、位置和数量应符合设计要求。
窗纱安装牢固、使用顺畅、不得有破损、漏装
五金配件把手、合页、锁具等配件齐全、安装牢固、使用顺畅,不得有变形、磕碰、划痕、掉漆、螺丝缺失等缺陷
吊顶工程饰面板面层材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。
面板设备设施面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备的位置应合理、美观,与面板的交接应吻合、严密
板块面层吊顶允许偏差石膏板:表面平整度3mm、接缝直线度3mm、接缝高低差1mm;金属板表面平整度2mm、接缝直线度2mm、接缝高低差1mm;矿棉板表面平整度3mm、接缝直线度3mm、接缝高低差2mm
地面工程墙地砖内墙饰面砖允许偏差:立面垂直度2mm、表面平整度2mm、阴阳角方正3mm、接缝直线度2mm、接缝高低差1mm;接缝宽度1mm、空鼓率不得超过5%
石材光面:立面垂直度2mm、表面平整度2mm、阴阳角方正2mm、接缝直线度2mm、墙裙、勒脚上口直线度2mm、接缝高低差1mm、接缝宽度1mm;剁斧石:立面垂直度3mm、表面平整度3mm、阴阳角方正4mm、接缝直线度4mm、墙裙、勒脚上口直线度3mm、接缝高低差3mm、接缝宽度2mm
木地板木地板表面应洁净、平整光滑,无刨痕、无沾污、毛刺、戗槎等现象;地板面层接缝应严密、平直、光滑、均匀,接头位置应错开,表面洁净。表面平整度2mm、踢脚线上口平齐3mm、板面拼缝平直3mm、相邻板材高差0.5mm、板面缝隙宽度硬木地板0.5mm、松木地板1mm
踢脚板踢脚线表面应光滑,高度及凸墙厚度应一致;地板与踢脚板交接应紧密,缝隙顺直,踢脚线与面层的接缝1mm
涂饰工程水性涂料睡醒涂料图是工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉,光泽均匀一致,无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。
溶剂型涂料溶剂型涂料应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、开裂、起皮和反锈,光泽均匀一致,无刷纹、裹棱、流坠、皱皮
美术涂饰美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、开裂、起皮、掉粉和返锈
裱糊工程壁纸墙布裱糊后各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,应不离缝、不搭接、不显拼缝;粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边
裱糊工程允许偏差表面平整度3mm、立面垂直度3mm、阴阳角方正3mm
软包工程面料单块软包面料不应有接缝,四周应绷压严密。软包饰面上电气槽、盒的开口位置、尺寸应正确,套割应吻合,槽、盒四周应镶硬边
表面表面应平整、洁净、无污染、无凹凸不平及皱折;图案应清晰、无色差,整体应协调美观、符合设计要求
边框边框表面应平整、光滑、顺直,无色差、无钉眼;对缝、拼角应均匀对称、接缝吻合
软包工程允许偏差单块软包边框水平度3mm、垂直度3mm、对角线长度差3mm、分格条直线度3mm、裁口线条结合处高度差1mm
细部工程储柜表面应平整、光滑、洁净、色泽一致,不露钉帽、无锤印,且不应存在玩去变形、裂缝及损坏现象;分格线应均匀一致,线脚直顺;装饰线刻纹应清晰、直顺,棱线凹凸层次分明,出墙尺寸应一致;柜门与边框缝隙应均匀一致;储柜与顶棚、墙体等处的交接、嵌合应严密,交接线应顺直、清晰、美观
窗帘盒窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、光滑、洁净、色泽一致,不露钉帽,无锤印、弯曲变形、裂缝和损坏现象;装饰线刻纹应清晰、直顺、棱线凹凸层次分明。
护栏和扶手表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致、不得出现裂缝开胶,与踢脚板连接处无缝隙、基层板接缝应与面板收口、接缝位置错开
装饰线安装应牢固,不应有缝隙,螺钉不应外露
内遮阳内遮阳百叶帘应外观整洁、平整、色泽基本一致,无明显擦伤、划痕、毛刺和叶片变形。遮阳帘伸展、收回应灵活连续,无停顿、滞阻、松动;帘布边缘应整齐;遮阳机械传动机构操作应平稳,无明显噪声
晾晒架晾晒架应外观整洁、色泽基本一致,无明显擦伤、划痕和毛刺;伸展、收回应灵活连续无停顿、滞阻;遮阳机械传动机构操作应平稳,无明显噪声
橱柜柜体间、柜体与台面板、柜体与底座间的配合应紧密、平整,结合处应牢固,不松动;门与柜体安装连接应牢固,不应松动,开关应灵活,且不应有阻滞现象;橱柜表面应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
橱柜允许偏差外形尺寸的允许偏差不应大于1mm,对角线长度之差不应大于3mm。门与柜体缝隙应均匀,宽度不应大于2mm。
卫浴工程卫生洁具卫生洁具表面应光洁、颜色均匀、无污损;安装应牢固,不松动。支、托架应防腐良好,安装应平整,牢固,并应与器具接触紧密、平稳;给排水配件应安装牢固,无损伤、渗水;卫生洁具与墙体、台面结合部应进行防水密封处理。
淋浴间淋浴间与相应墙体结合部位应无渗漏;门应安装牢固,开关灵活;玻璃应为安装玻璃;淋浴间低于相连室内地面不宜小于20mm或设置挡水条,且挡水条应安装牢固、密实;淋浴间内给水、排水系统应进水顺畅、排水通畅、不堵塞;淋浴间表面应洁净、无污损,不得有翘曲、裂缝及缺损;大角部位应打胶完整、脚面光滑、均匀,无污染
设备安装油烟机位置正确垂直、配件齐全、安装牢固、排风顺畅、表面无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷、噪声符合规范
暖风机位置正确、安装牢固、排风顺畅、噪声应符合相关规范;无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷
热水器及采暖炉热水器和采暖炉应安装牢固、无倾斜,便于操作;室内燃气管道和冷热水管道连接必须正确、牢固、使用灵活
强排烟装置应与室外相通,烟道应有1%坡向燃具的坡度,应有防倒风装置
空调新风空调系统、新风系统运行应正常,功能转换应顺畅;送、排风管道应采用不燃材料或难燃材料;空调内、外机管道连接口和新风排气口设置应坡向室外,不得出现倒坡现象;新风机和换气扇安装应牢固,与管道连接应严密;止逆阀安装应平整牢固、启闭灵活
地暖分、集水器(含连接件等)安装后应有成品保护措施,出地面的套管应有固定措施;管道、阀门和连接配件无渗漏;阀门启闭灵活, 关闭严密。
烟道厨房设置的竖井排烟道及止回阀应符合防火要求,且应有防止烟气回流、窜烟的措施。
管道户内燃气管道与燃具应采用软管连接,长度不应大于2m,中间不得有接口,不得有弯折、拉伸、龟裂、老化等现象。燃具的连接应严密,安装应牢固,不渗漏。燃气热水器排气管应直通户外。
相邻管道、燃气管道间距便于安装、检查及维修;燃气灶具间距不小于30cm;电源插座、电源开关间距不小于20cm;距炒菜灶、大锅灶、蒸箱和烤炉等燃气灶具灶边不宜小于80cm;管道表面无掉漆、磕碰、变形、破损、锈蚀
燃气灶灶具的离墙间距不应小于200mm;抽屉盒拉篮应有防拉出的设施;厨房设备的外观应清洁、无污损
电气工程开关插座安装开关插座面板安装应紧贴墙面,四周无缝隙,安装应牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤、污损;相邻的开关布置应匀称,开关控制有序
开关插座允许偏差同一室内同一标高偏差允许偏差5mm;同一墙面安装偏差2mm;并列安装偏差0.5mm
灯具灯具应配件齐全,光源完好,无机械变形、涂层脱落、灯罩破裂。
等电位联接线连接应采用专用接线端子或包箍联接;连接应紧密牢固,防松零件应齐全,包箍宜与接点材质相同
可视对讲室内外对讲机安装应牢固、不松动,位置应符合设计和使用的要求;语音、图像清晰
紧急求助紧急求助、入侵报警系统终端的安装位置应符合设计要求;防盗报警控制器应能显示报警时间和报警部位。
智能家居家居控制器对户内照明、加点等控制动作应正常。
给水排水工程给水点安抚排水立管的检查口应设置检修门;冥府室内塑料给水排水立管距离灶台边缘应有可靠地隔热间距或保护措施,防止管道受热软化;给水拍书籍配件应完好无损伤,接口应严密,角阀、龙头应启闭灵活,无渗漏,且应便于检修;卫浴设备的冷、热水管安装应左热右冷,平行间距应与设备接口相匹配,连接方向应安全可靠,无渗漏;户内明露热水管应采取保温措施;卫生器具排水配件应设存水弯,不得重叠存水。
地漏安装应平正、牢固,并应低于排水表面,无渗漏。
安全防护护栏安装牢固、表面不应出现破损、掉漆、变形等缺陷;阳台栏板或栏杆净高,六层或六层以下不低于1.05m;七层及七层以上不应低于1.10m;阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登构造,栏杆的垂直杆件间净间距不应大于0.11m
滴水线整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
防盗幕帘安装位置合理,与墙接缝均匀严密,表面无磕碰,划痕,破损

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