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北京环球度假区～主题民宿项目招募合伙人
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环球影城概况
北京环球影城是由美国好莱坞和首旅集团一起斥资1000亿，耗时10年打造的项目，项目位于北京通州梨园，占地面积4平方公里，相当于600个足球场那么大，预计年接待旅客超出了3000万。游完整个环球影城需要2-4天，所以游客的住宿需求势必很火，我们和环球影城内部的酒店住宿价格做了对比，2000-4000元一晚，非常昂贵，而且园区内客房容纳量只超出了5000间，所以游客的住宿需求肯定会释放到环球影城的外围。所以我们所做的主题民宿就成了游客的首选。
全世界总共有六个环球影城，分别是：北京环球影城、美国好莱坞、奥兰多环球影城、日本大阪环球影城、新加坡圣淘沙环球影城和地中海环球影城。而北京的环球影城也是亚洲第三个主题公园。预计在2021年春季开园，是唯一能和迪士尼抗衡的主题公园巨头，目前是亚洲最大的环球主题公园，也是入驻北京的重头项目，是人人都想切的一块蛋糕，那我们的主题民宿也将是最火爆的旅游产品的供给，园区有七大主题景区，分别是：好莱坞大道、变形金刚基地、功夫熊猫、未来水世界、哈利波特的魔法世界、小黄人乐翻天、侏罗纪大冒险，后期的项目会增加很多中国元素。
北京交通铁路给予环球影城的大力支持！
公路配套～京哈、六环新增两座立交桥。
轨道交通～八通线南延、7号线东延。
交通资源发达：七横指的平谷线、京唐城际、市郊铁路、M6线、八通线M7线和R线；“三纵”指M17线、S6线城际铁路联络线。联系中心城区和副中心的“五橫”"两纵”。其中，五条横向通道指潞苑北大街、广渠路东延等；联系副中心和东部地区的两条纵向通道指六环路和密涿高速公路。而所有线路的配套及延伸，都是为了保障环球影城的畅通，通州将新增两座立交桥，一座位于京哈高速与九棵树中路交界点上，一座要建在东六环路上，紧贴着环球影城东墙。这两项工程均由首发集团负责改造，目的是使得京哈高速、六环路能与北京环球影城直接连通。由京投公司负责建设地铁7号线东延工程和八通线南延工程，将两条地铁线路的终点站延伸至度假区内，满足近一半客流坐地铁的需要。
为什么要做环球影城外围市场，不做内部市场？
环球度假区是一个完整的产业链，它是整体规划布局的，而不只是园区内，北京环球度假区主题公园是以大IP大流量为核心组成的产业链，区内区外会有很多外溢商机，那么这些外溢商机就成了投资者、创业者、旅游行业、演艺行业、娱乐行业、文创行业、影视行业、动漫行业、餐饮行业、零售等行业者的机会。所以大家要充分利用好环球度假区主题公园外溢的商机，实现合作才能发展，共赢才是王道的高水平互利共赢的产业拉动效应。
主题民宿和酒店有什么区别？
随着人们消费水平的提升，个性体验化旅游方式的火热，主题民宿作为一种有情怀的旅游住宿设施顺势而起，与传统酒店住宿共同成为了旅游市场的重要组成部分，而现在主题民成为了主流旅游人士和商务人士出行的首选，主题民宿的便利性和性价比都要比酒店要高。如果一大家子居住的话，酒店很不方便，这时主题民宿会让人住的温馨也很方便，整个旅途也都会心情愉悦、舒心。
主题民宿项目能不能赚到钱？
基于投资者的顾虑，我们做了具体的市场调查和以往的数据对比，上海迪士尼带火了川沙楼市，带动了周边部分楼市已达到8万每平方米。广州长隆带火了番禺楼市：十多年前房价仅3000多元每平方米，而长隆进驻之后，目前周边的楼价用10年翻10倍来形容区域的房价一点也不为过。奥兰多环球影城超过6成的游客在主题乐园度假区居住，奥兰多旅游景观会吸引游客停留1至2周，带来租金收益翻倍，10年间奥兰多房价走势呈递增趋势。现在环球影城附近房价均在21000美元每平方米，房价年增长超百分之十，而中国是人口大国，14亿人口，北京环球影城又是全球最大的主题公园，所以可想而知它的利润空间到底有多大。
这么好的项目可不可以自己单独做？
基于很多限制，北京住建部发布通州不再批复纯住宅用地（寸土寸金），客户没有购房资格，客户必须在北京交够5年社保，其中3年社保必须是在通州交的。另外客户购买房屋资产必须以公司的名义全款购买，不支持个人独资。
怎样成为我们的主题民宿项目合伙人？
首先我们是招募合伙人，然后以公司的名义一起将环球影城附近的房屋资产买下，并一起去工商管理做股权变更，按投资比例分配、分红，把合伙人该持有的资产放在合伙人自己名下，并委托公司进行管理，资产属于不动产，任何人都没有权力在你没有同意签字的情况把资产卖掉。
以下都是数据考证，可追朔可查询。
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