【活动背景】

     马上就要过去的2018注定是金融市场不平凡的一年，尤其是基金行业号称史上最严监管年，受省内多家金融机构期盼，培训中心特邀请到上海私募行业大咖，定于12月26日（周三）为您带来2018年收官干货培训之金融实操盛宴，愿2019年我们一起走的更高更远！

【活动时间】

2018年12月26日9:00——17:30

【活动地点】

山东省济南市市中区英雄山路129号祥泰广场10号楼4层403

【会议组织】

主办单位：

山东省私募股权投资基金业协会

承办单位：

山东省新金融产业园

山东省私募股权投资基金业协会培训中心

协办单位：

济南愚松金融软件服务外包有限公司

【活动议程】

（一）8:30——9:00 会议签到

（二）9:00——17:30培训课程

（三）11:30-13:30  午餐时间（会务组提供）

【培训大纲】

（详见底部附件）

【分享嘉宾】

上海以恒律师事务所高级合伙人 陆雅

陆雅，华东政法大学法律硕士，上海以恒律师事务所高级合伙人，私募基金律师，资管领域资深讲师、资深业务咨询顾问，PE实务专栏作者，法询金融特聘讲师。

擅长领域 私募基金，政府出资产业投资基金

操盘项目 国投聚力并购投资基金项目、贵州省产业投资基金项目、上海市松江区创业投资引导基金项目、江西正融资产管理有限公司基金销售项目、亳州建安投资基金项目、双创启迪基金项目等。

上海市建纬律师事务所 不动产金融部  邹翊

邹翊律师行业领域相关经验：15年；

擅长领域 地产投资开发及并购重组、开发区规划开发、旧改征收、城市更新、大宗资产交易、不动产基金等地产、金融行业法律实务；

服务客户 中信地产、华润置地、珠江投资、安博中国、中航国际、阳光城集团、佳兆业地产、东渡国际、融信集团、五牛基金等。

【适合人群】

1、私募、房地产机构高管、风控负责人及从业人员；

2、拟登记私募基金管理人的公司股东、高管及从业人员；

3、金融、房地产机构从业人员；

4、从事私募基金业务及房地产业务的法律工作者。

【往期活动回顾】

活动现场

活动现场

与专家现场互动

往期培训沙龙掠影

附【课程大纲】

【上   篇】

第一部分 私募基金管理人登记反馈意见详解

1、基金业协会对私募基金管理人登记基本要求

2、常见反馈意见

3、常见反馈意见的整改方案

第二部分 私募基金管理人重大事项变更反馈意见详解

1、基金业协会对于私募基金管理人重大变更的基本要求

2、重大变更事项中常见反馈意见

3、常见反馈意见的整改方案

第三部分  私募基金备案反馈意见详解

1、基金业协会对于产品备案核查重点

2、基金产品备案中常见反馈意见

3、常见反馈意见的整改方案

第四部分  其他反馈意见汇总

1、其他反馈意见

2、基金业协会审查趋势

【中   篇】

第一部分 从规划角度解读不动产基金项目端风险控制

1、从规划角度理解不动产基金并购风险

2、城乡总体规划对并购项目的影响

3、控制性详细规划对并购项目的影响

4、其他法定规划对并购项目的影响

5、并购项目与规划有关的综合性、特殊性法律问题

6、揭秘不为人知的项目细节

第二部分 不动产基金并购尽职调查难点问题

1、不动产基金参投开发项目或标准化资产尽职调查核心要点

2、不动产基金参投在建工程项目尽职调查核心问题

3、旧改基金投资毛地旧改、城中村等项目的尽职调查核心问题

4、产业地产、工业地产、物流地产的尽职调查核心问题

第三部分 不动产基金并购交易协议要点精华

1、资产交易协议要点

2、股权交易协议要点

3、在建工程项目交易协议要点

4、城市更新项目交易协议要点

5、境外交易结构要点

第四部分 不动产基金参投项目取得方式、国资合作要点

1、九种不动产基金参投开发项目土地取得方式

2、勾地协议、土地出让金分配协议等抽屉协议效力问题探讨

3、国资国企合作注意要点

【下   篇】

第一部分 产业基金的分类及常见模式

1、产业基金的定义和分类

2、产业基金的监管要求及发展历程

3、产业基金的组织架构及组织形式对比

第二部分 产业基金的国有定性及影响

1、国有出资人对产业基金的投资与实践

2、《合伙企业法》及中基协备案对国有企业担任GP的要求

3、产业基金的国有定性依据及解读

4、产业基金之国有基金管理人的监管和实践

第三部分 产业基金之结构性安排及母子基金的设置

1、政府主导型产业基金的常见模式

2、上市公司主导型产业基金的常见模式

3、产业基金存在的常见问题及与FOF的区别

4、产业基金常见交易架构及对子基金的要求及风控措施

5、有限合伙型产业基金的双GP架构

第四部分 产业基金的募集、投资、管理及退出

1、产业基金的募集方式和项目选择

2、资金监管和投后管理

3、预算管理和投资决策

4、实际用款投向和还款来源分析

5、投资方式选择：股权、债权、夹层

第五部分 政府产业基金与明股实债

1、产业基金与变相举债

2、产业基金、政府融资平台与PPP项目

3、政府产业基金的投资限制及监管

4、地方政府债务的监管思路

5、明股实债之案例解读及合规分析

第六部分 多重监管体制下政府出资设立的产业基金的设立、备案/登记

1、政府产业基金多重监管体制（财政部、发改委、证监会）的形成

2、多重监管体制下政府产业基金的备案\登记流程及注意事项

3、210文与2800文的核心内容解读

第七部分 产业基金合伙协议审核要点

1、产业基金之基金合同谈判要点

2、股权投资核心条款分析

3、基金合同之关键人士条款设计

4、风险防控与担保机制的落实

山东省私募股权投资基金业协会

培训中心

二零一八年十二月十九日